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Cómo comprar una casa en Texas
De la preaprobación a las llaves en mano: el proceso de compra en Texas explicado en español, paso a paso, con un agente que le entiende.
De la preaprobación a las llaves en mano: el proceso de compra en Texas explicado en español, paso a paso, con un agente que le entiende.
Comprar una casa en Texas sigue un ritmo que sorprende a quienes vienen de otros estados — sobre todo por el período de opción, una ventana específica de Texas que protege al comprador. Aquí está todo el proceso en orden.
Una carta de preaprobación de su prestamista le dice su presupuesto real y hace que sus ofertas sean creíbles. En los mercados competitivos de Texas, muchos vendedores no consideran una oferta sin ella. No cuesta nada y por lo general toma un día.
En Texas, su agente lo representa formalmente mediante un acuerdo de representación por escrito que explica qué hace su agente por usted y cómo se le paga. Léalo y haga preguntas — un buen agente quiere que lo entienda.
Los portales pueden atrasarse respecto al MLS. Nuestra búsqueda y cada página de ciudad extraen directamente del MLS, lo más nuevo primero, y se actualizan durante el día. Guarde una búsqueda y reciba coincidencias nuevas automáticamente.
Una oferta en Texas suele incluir una tarifa de opción (un pago pequeño que le compra el derecho de cancelar durante el período de opción) y el depósito de garantía (earnest money, un depósito mayor que se guarda en la compañía de títulos y se acredita a su compra). Su agente estructura ambos para protegerlo.
Es cuando se inspecciona la casa. Un inspector con licencia revisa cimientos, techo, sistema de aire, plomería y electricidad. Si aparece algo importante, puede renegociar el precio o las reparaciones — o retirarse y perder solo la tarifa de opción.
Su prestamista ordena un avalúo para confirmar que el valor de la casa respalda el préstamo. Una vez que la revisión final está satisfecha, recibe la autorización para cerrar.
En Texas cierra en una compañía de títulos. Lleve su identificación, transfiera sus fondos solo con instrucciones verificadas por teléfono con la compañía de títulos (el fraude por transferencia es real), firme y reciba las llaves.
¿Tiene preguntas en cualquier paso? Un agente de RealVisor Realty le acompaña en español — personas reales, con tecnología que nunca duerme. ¿Prefiere inglés? See the English guide.